Správne nastavenie ceny predávanej nehnuteľnosti je kľúčové pre úspešný predaj. Od toho, akú cenu zvolíte, závisí, či sa vaša nehnuteľnosť na trhu zapadne alebo zostane dlhodobo bez záujmu. Aj keď ste to vy, kto určuje cenu, niekoľko odborných rád môže veľmi pomôcť.
Faktory, ktoré ovplyvňujú cenu nehnuteľnosti
Máte k svojej nehnuteľnosti citový vzťah? Je to prirodzené! No pre kupujúcich vaše osobné pocity nemusia byť dôležité. Tu sú kľúčové faktory, ktoré by ste mali zvážiť:
1. Aktuálna situácia na trhu: Skontrolujte ceny podobných nehnuteľností. Ak sú v určitej cenovej hladine, nemali by ste svoju cenu výrazne zvyšovať. Sledujte inzeráty a trendy.
2. Vek a stav nehnuteľnosti: Starší dom z 50. rokov určite nepredáte za rovnakú cenu ako novostavbu, aj keď prešla rekonštrukciou. Zohľadnite stav a opotrebovanie.
3. Región: Predávate v mestskom centre alebo na vidieku? Ceny sa v rôznych oblastiach Slovenska značne líšia. Očakávajte, že predaj v atraktívnej lokalite prinesie vyššiu cenu.
4. Lokalita a občianska vybavenosť: Kupujúci si všímajú, aké sú v okolí školy, obchody a MHD. Ak máte nehnuteľnosť v dobrej lokalite, môžete si dovoliť nastaviť mierne vyššiu cenu.
5. Čas na predaj: Potrebujete predať okamžite? Potom budete možno musieť znížiť cenu, aby ste zaujali kupujúcich. Ak máte viac času, môžete si dovoliť byť trochu odvážnejší.
Nezabúdajte na rady realitného makléra!
Realitní makléri sú odborníci, ktorí majú prehľad o trhu a jeho dynamike. Ich rady vám môžu poskytnúť cenné informácie o predaji podobných nehnuteľností a preferenciách kupujúcich.
Pamätajte, že kupujúci zvyčajne neobľubujú predávajúcich, ktorí nie sú otvorení vyjednávaniu. Ak cenu nastavíte príliš vysoko, riskujete, že vás budú ignorovať. Lepšie je nastaviť cenu o niečo vyššie, aby ste mali pri vyjednávaní manévrovací priestor.
S týmito radami a správnym nastavením ceny máte vysokú šancu na úspešný predaj vašej nehnuteľnosti. Nenechajte sa odradiť a sledujte aktuálny trh – váš úspech je na dosah!
Kontaktujte nás a radi vám poradíme!
